【胡律师说法】租客养狗拆家,房东提前防备胜过过后维权

【胡律师说法】租客养狗拆家,房东提前防备胜过过后维权
  重庆的彭阿姨把房租给一名女租客艾莉,租期一年整。前几天期满,租客搬走了,彭阿姨收房。开门后,一股激烈的动物尿骚味熏得人当场想吐,狗毛、爪印、狗窝、被毁的家具一片狼藉,宣示着曩昔在这里所发作的。“汝甚骚,私养犬,不行忍!”彭阿姨估测艾莉很可能养了不止一条宠物狗。遂报警,但是艾莉怎样都不接电话。虽有2000元押金在手,彭阿姨以为远不抵房子从头装饰的钱。  (图片取自看看新闻,《女子租房1年后成“狗窝” 房东收屋时一看傻眼了》)  养狗拆家,能报警吗?  能够的,亲。  依据《110接处警作业规矩》第十四条 110报警服务台受理报警的规模:  (一)刑事案件;  (二)治安案(事)件;  (三)危及人身、产业安全或许社会治安次序的群体性工作;  (四)自然灾祸、治安灾祸事端;  (五)其他需求公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。  再依据《治安管理处罚法》第九条、第二十六条、第四十九条关于成心损毁公私资产的规则,租客怂恿宠物拆家,家具全毁,性质同等有人把你停楼下的车划了,归于治安案件,彭阿姨打110报警,民警会受理。  怎样防止相似工作发作?  房子租借就像找对象,是一个双向挑选的进程。租客挑选房子舒适合居,房东挑选租客善待屋室,遇人不淑看走了眼必定少不了麻烦事。两边对互相担任,自当不行草率大意。  1 租前约法三章  两边把丑话说在前头,可为不行为都商议好,白纸黑字诚笃守信。能不能养殖宠物猫狗,宠物形成损坏怎么补偿,房东发现能否提早解除合同,不要在网上随意找份格局合同欺骗自己。  2 期间造访监督  一年内分几回看看房子的使用情况,一旦发现租客不妥行为尽早介入。假如有从前合同未尽事项,洽谈达到新的条款或许补充合同。  3 到期当面检验  房租到期,房东当面清点检验,房子及家具是否无缺、水电气暖网有无欠费、查验无恙方可一手接钥匙一手退押金。  新闻中彭阿姨的遭受令人同情,将来经过司法途径处理的话,假如是房东租客直租,她能够申述租客要求补偿。假如归于中介保管的方法转租,可直接申述中介违约。  假如你是房东,你乐意租房物资狗的人吗?

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